Башня «газпрома» в санкт-петербурге: высота, сколько этажей. «лахта-центр»

Особенности конструкции

Без крыши. «Лахта Центр» не имеет крыши в традиционном представлении, как нет ее у, допустим, пирамиды или тетраэдра. Здание закручивается вокруг своей оси на 90 градусов, постепенно сужаясь к вершине. Каждая плита поворачивается на 0,82 градуса относительно оси здания. Грани образуют тот самый шпиль и создают эффект закручивания к самой верхушке.

Максимум на 46 сантиметров от вертикали отклонит вершину «Лахта Центр» даже сильнейший шторм. Посетители обзорной площадки ничего не почувствуют, потому что «качка» там составит всего лишь 27 сантиметров. Зато узнают об этом технические сотрудники комплекса: здание оснащено GNSS-антенной, она регистрирует любое колебание.

Автоматическую метеостанцию «Лахта Центр» установили буквально в облаках — на высоте 462 метра, на шпиле. С июня 2019 года она записывает основные данные по температуре, влажности, скорости и направлению ветра.

Пятиугольная звезда — такую форму имеет основание здания. 65 метров получится диаметр воображаемого круга, который можно провести по вершинам звезды.

Протерозойские глины — в эти прочные коренные породы установлен фундамент «Лахта Центра». В месте строительства они находятся относительно недалеко от поверхности.

Коробчатый фундамент имеет окружность диаметром 98 метров. Он располагается на двух подземных этажах. Такая конструкция гарантирует стабильность здания и гармоничную передачу нагрузки в свайное основание.

264 буровые сваи диаметром 2 метра каждая составляют основу фундамента. Сваи погружены в землю на 82 метра. Они буронабивные, то есть их не забивали, а делали прямо в грунте. Сначала выбурили скважину, потом грузили каркас из металла и затем заливали бетон.

Свая — это 220 кубических метра бетона. Кроме того, у нее тяжеленный каркас из стали — 20 тонн. Каждая крепко ввинчена в грунт. От грунтовых вод сваи защищены огромной стеной из бетона по всему периметру. И это не все. В конструкции есть еще одна подстраховка. Сваи и их каркасы оборудованы датчиками, они обнаружат любое изменение в положении. Этот мониторинг ведется постоянно.

До 6 баллов по шкале Рихтера — такое землетрясение «Лахта Центр» легко выдержит и выстоит. Хотя, конечно, петербуржцам и в страшном сне не являлась такая сейсмическая активность. Но на всякий случай перестраховались. Для расчетов брались данные региона Карпат.

130 000 м² составляет площадь остекления, в том числе шпиля башни — 72 500 кв.м. Один стеклопакет весит внушительно — 740 килограмм. Строители применили холодногнутое стекло. В нашей стране эта технология использовалась до сего момента всего два раза — на башне «Эволюция» в Москва-Сити и для штаб-здания банка «Санкт-Петербург».

Стекло испытывали особым образом на герметичность: возводят макет, на него льют поток воды, а с винтов самолета моделируют жуткий шторм.

Добавили заводов

Группа «Беатон» более 20 лет занимается производством и поставками стройматериалов, в том числе бетона, для строительства зданий и дорог.

По итогам 2016 года «Беатон» занял 9% бетонного рынка Петербурга и Ленобласти, емкость которого, по оценке «Группы ЛСР», составила 6 млн м3 (около 18 млрд рублей). По размеру рыночной доли «Беатон» уступает только компаниям «ЛСР. Бетон» (16%) и ГК «Монолит» (13%).

Компания поставляет бетон не только для «Лахта центра», но и для других крупных строек города, в частности, для жилого квартала «Северная долина», который возводит «Главстрой–СПб».

До последнего времени у «Беатона» было пять бетонных заводов. Но буквально на днях компания закрыла сделку по покупке еще двух узлов в районе Лахты у компании «Стройком».

Совокупно эти заводы могут производить 210 м3 бетона в час. Сумму сделки участники рынка оценили в 70 млн рублей (с учетом покупки 2 га земли и оборудования).

«Своевременная сделка. Конкурент «Беатона» в «Лахта центре» — компания «Луя–Бетомикс» в ближайшее время остановит производство в Лахте, поскольку расположенный там завод занимает участок, который пойдет под застройку», — рассказал собеседник «ДП». В «Луя–Бетомикс» «ДП» сообщили, что закрытие завода в Лахте проблемой для компании не станет. Но комментировать участие в контрактах АО «МФК «Лахта центр» отказались.

Мы на «Лахта центр» ничего не поставляем. У «Метробетона» были небольшие поставки бетона на эту стройку примерно 2 года назад. Но нам туда не пробиться, там свой поставщик — «Беатон». Главный потребитель нашей продукции — строящийся метрополитен. Конечно, хотелось бы, чтобы спрос на бетон в Петербурге был выше, чтобы подземка строилась более интенсивно. Но финансирование строительства метро в городе сейчас проблематично. Без крупных строек, генерирующих спрос на стройматериалы, ситуация на рынке бетона сложилась довольно напряженная.

Александр Лиепиньш

коммерческий директор компании «Метробетон»

Связь «Беатона» с руководством ОДЦ «Охта» ни для кого не секрет, поэтому у сторонних компаний мало шансов вписаться в поставки бетона на «Лахта центр». Для нас этот проект неинтересен, так как наш завод находится очень далеко от него — на юге города. Для нас главный потребитель бетона — скоростная автотрасса «М11». Но таких крупных объектов, формирующих петербургский бетонный рынок, сейчас больше нет. Поэтому на рынке сложилась крайне тяжелая ситуация: объем производства значительно больше спроса. Как следствие — демпинг поставщиков и низкое качество продукции.

Ян Даровский

генеральный директор компании «МастерСтрой»

На рынке бетона сложилась непростая ситуация. Спрос на бетон упал, так как масштабных строительных проектов, таких как ЗСД, «Лахта центр», в городе мало. Большинство заказчиков экономят, требуют отсрочек по оплате поставок до 3 месяцев. В итоге расплодилось множество фирм–однодневок, поставляющих бетон низкого качества и готовых идти на такие условия. Серьезные производители, которые инвестируют в свое развитие, не могут себе этого позволить. Усугубляет проблему то, что некоторые строители начали сами производить бетон для своих нужд, чтобы контролировать качество.

Виталий Прокуроров

Директор По Развитию Ооо «Объединенная Бетонная Компания»

Наталья Ковтун, Ольга Мягченко

Все статьи автора

14 марта 2017, 00:02

36442

План этажей и архитектура

В связи с широким освещением в СМИ строительства этого объекта, многих интересует вопрос «сколько этажей в Лахта Центре и что там будет находиться?». Согласно проекту, в башне 87 этажей, а общая площадь помещений составляет 400 тыс. кв. метров, из них под офисы определено — 130 тыс. кв. метров. Для перемещения между этажами планируется запустить почти 40 лифтов. Кроме основного здания, в комплекс входят еще два сооружения, которые располагаются по бокам от башни. Их высота варьируется от 22 до 85 метров.

Проект Лахта Центра

Кроме смотровой площадки и штаб-квартиры «Газпрома» в комплексе будут располагаться следующие объекты:

• Панорамный ресторан Лахта Центра. Залы будут находится на 75 и 76 этажах (высота около 320 метров). Это будет приятной альтернативной обзорной площадке. По итогам отбора претендентов на создание ресторана, в начале 2019 года управляющая компания объявила победителя. Ими стали известные российские футболисты — братья Березуцкие, которые предложили концепцию ресторана русской кухни, основой которой станут продукты российского производства и уникальные рецепты со всех уголков страны.
• Многофункциональный зал — трансформер и конгресс-центр. Уникальная особенность этого зала заключается в том, что при необходимости его можно разделить на два помещения. Это первый подобный объект в Санкт-Петербурге. Расположение кресел и конфигурация сцены могут изменяться под формат мероприятия. Планируется, что в зале-трансформере будут проходить концерты, спектакли, показы мод и другие события.
• Научно-образовательный центр. Основной задачей научного центра будет популяризация науки среди населения. Центр будет открыт для широкой аудитории, здесь будут проводится образовательные мероприятия — лекции, выставки. Площадь для экспозиции достигает 7000 кв. метров.
• Медицинский центр. Лечебно-диагностический комплекс Лахта Центра предназначен для оказания услуг жителям Приморского района Санкт-Петербурга. Оснащенный самым современным оборудованием, медцентр будет оказывать стоматологические, терапевтические, хирургические и другие услуги.
• Спортивный комплекс. В Лахта Центре планируется создание большого спортивного центра, площадью 4600 кв. метров. Здесь будут располагаться тренажерные залы, залы групповых занятий, бассейны, центры релаксации и оздоровления.
• Атриум, торговые площадки, экспозиции. Для работников офисов и посетителей небоскреба будут работать выставочные залы для арт-объектов и художественных произведений, мультимедийный зал, а также кафе, столовые и магазины.
• Офисы. Управляющая компания предлагает для аренды офисы площадью от 650 до 2100 кв. метров. Подробную информацию у администрации, контакты можно найти на официальном сайте Лахта Центра.

У подножия башни, на территории выходящей к заливу, планируется возведение амфитеатра. Рассчитанный на 2000 мест, объект станем первым в Санкт-Петербурге сооружением подобного типа. Амфитеатр ориентирован на море, согласно замыслу архитекторов, сценой может выступать вода или береговая полоса.

Интерактивная карта комплекса Лахта Центр

Maksim Starostin

Архитектурное решение

Поскольку здание Лахта Центра имеет экстремальную высоту, то при разработке проекта и строительстве большое внимание уделялось устойчивости и безопасности конструкции. Главная башня имеет центральное ядро из железобетона, внутри которого располагаются важнейшие коммуникации и зоны безопасности

Фундамент небоскреба стоит на 2080 сваях, а перекрытия и колонны сделаны из металла и бетона.

Архитектурная концепция Лахта Центра разработана компанией RMJM в 2011 году. По задумке авторов, очертания небоскреба идеально вписываются в ландшафт Санкт-Петербурга и составляют гармоничное сочетание со шпилями и куполами Петропавловского собора.

Остекление Лахта Центра выполнено без стыков, что придает зданию легкость — гладкие стены фасада отражают воду и облака.

Торговля в стекле

«Мы, финны, теперь будем завидовать петербуржцам в связи с тем, что у них такой красивый и большой универмаг «Стокманн». Впрочем, прозвав одиозную надстройку торгового центра стеклянной нашлепкой, сами петербуржцы тоже немного успокоились.

Как раз когда улеглись страсти вокруг «Стокманна», горожане уже переключили свое внимание на другой торговый центр. На самом деле им не приглянулось не торговое помещение, а здание второй сцены Мариинского театра, но за слишком современный вид ее не уставали сравнивать именно с торговым комплексом

Недовольные ценители прекрасного наградили новую театральную сцену именем «Маразмиинка», а заодно пренебрежительно прозвали ее ТРЦ «Мариинский».

Архитекторы «Невской ратуши», как и создатели «Стокманна», тоже решились на отчаянный по меркам Петербурга шаг — водружение на крышу здания «стеклянной нашлепки», на этот раз округлой формы. Впрочем, к административно-деловому комплексу в городе отнеслись куда более снисходительно, хоть и сразу окрестили его летающей тарелкой. В 2014 году горожане даже звонили в петербургскую редакцию телеканала НТВ сообщить о том, что они разглядели НЛО. Как выяснилось, разглядели они ничто иное как купол «Невской ратуши».

Архитектурные решения

Санкт-Петербург — это город горизонталей, а не высоток. Все его исторические высотные сооружения — Адмиралтейская игла, Исаакиевский, Петропавловский собор — это центральные точки, вокруг которых выстроились самостоятельные и цельные архитектурные ансамбли. Поэтому, чтобы не портить облик города-музея, было решено возвести небоскреб, вмещающий в себя штаб-квартиру госконцерна «Газпром», на побережье Финского залива, вдали от исторических строений.

Башня призвана начать формировать «морской фасад» Петербурга. Ее облик отнюдь не конфликтует с «лицом» города — та же тема одинокого шпиля на горизонте, стремление ввысь, контуры строений, напоминающие очертаниями корпуса кораблей.

Форма «Лахта-центра» по замыслу архитекторов должна визуализировать открытость, легкость, свободу, перетекание пространств и энергию моря. Комплексу стремятся придать эффект невесомости и органичного единения с окружающим его городом и природой. Поможет в этом особая разновидность стеклопакетов, которая позволит зданию менять свой цвет в зависимости от настроения неба.

Функциональность комплекса

• Офисные пространства займут 130 000 м², или 43 % от общей площади комплекса
• Медицинский центр имеет площадь 2500 м². Функционал — лечебно-диагностические отделения.
• Спортивный комплекс имеет площадь 4600 м². Функционал — спортивные залы, фитнес-центр, центры оздоровления и релаксации.
• Детский научно-образовательный центр «Мир науки» имеет площадь 7000 м².
• Планетарий в форме шара вместимостью до 100 человек.
• Многофункциональный зрительный зал-трансформер вместимостью 494 человека. Такой зал даст возможность изменять высоту стен, сидений, убирать сиденья или их ряды.
• Панорамный двухуровневый ресторан расположен на 74—76 этажах башни на высоте 330 метров.
• Обзорная площадка расположится с 83-го по 86-й этаж на высоте 357 метров. Телескопы будут оснащены интерактивной картой Санкт-Петербурга, что позволит посетителям узнавать о достопримечательностях в момент наблюдения.
• Постоянные и временные выставочные пространства будут располагаться в южной части МФЗ. Площадь выставочных зон составит 1500 м², высота потолка — 12 метров, что позволит размещать там негабаритные экспонаты. На северной площади комплекса предполагается открытое пространство для арт-объектов, скульптур и инсталляций.
• Рестораны и кафе будут находиться на пяти уровнях МФЗ. Общее количество посадочных мест — 1500.
• Открытый амфитеатр для просмотра водных шоу вместимостью до 2000 человек. Площадь открытой сцены составит 1495 м². Планируется проведение городских мероприятий.

Технологии

Инновационные технологии вошли в нашу жизнь, и они решают многие сложные задачи комплексно. Вот некоторые из них:

У многих скептически настроенных граждан есть опасения, что при сильном ветре шпиль башни, на 83-86 этажах которой есть обзорная площадка, будет сильно крениться. Однако строители рассчитали, что максимально возможное отклонение шпиля– 1,5 метра, а на уровне смотровой площадки – всего 27 сантиметров, чего люди обычно не замечают.

Создатели башни подумали и о птицах! Дело в том, что Лахта Центр построили на пути миграции птичьих стай. Они могут быть дезориентированы ярким светом стеклянных и зеркальных фасадов, отражением в них зелени, деревьев. Здесь пролетают чайки, стаи куликов, обитают водоплавающие. Во время строительства проходили частые наблюдения за жизнью птиц в этом районе, но орнитологи не обнаружили опасности пернатым. Уже построенное здание оснащено специальной синей подсветкой, которую распознают птицы и поэтому смогут избежать столкновения.

Стекло – непростой материал для столь высокого сооружения, но и здесь все продумано: предусмотрено специальное депо по обслуживанию фасада. Здесь есть специальные грузоподъемники и целая бригада мойщиков, которые будут заниматься мытьем грязных и заменой поврежденных стекол.

Уникальна умная система утилизации мусора в Лахта Центре: отходы — бытовые, бумажные, пластиковые, ртутьсодержащие и другие должны доставляться к специальному лифту, потом они передвигаются на минус первый этаж, измельчаются, прессуются. Их уплотняют в 4-9 раз и развозят на предприятия по переработке мусора, специализирующиеся по видам отходов. Очищается даже «мусорный воздух». Говорят, что система очистки здесь похожа на космическую — она позволяет сохранять здания в чистоте, избегать нашествия грызунов и насекомых.  Общее количество отходов МФК – 3433,5 тонн в год.

Итак, будем ждать открытия многофункционального центра. Точная дата пока не названа, но известно, что список арендаторов будет составлен к весне 2019 года. Кстати, ожидается, что плата за аренду офисных площадей будет равна 1, 1 – 1, 4 тысячи рублей за один квадратный метр в месяц. Есть мнение, что ввод Лахта Центра повлияет на рынок не только коммерческой, но и жилой недвижимости. А вам хотелось бы жить рядом с красавицей башней?

Рядом с башней пролегают Водная и Воздушная улицы, Кристальный и Прозрачный переулки, Открытая набережная. Эти романтичные названия придумали сами петербуржцы.

Известно, что смотровую площадку откроют к концу 2019 года, а полностью функционировать и принимать гостей она сможет к Новому году 2019-2020. Группами по 50 человек экскурсанты смогут подняться на специальном лифте на обзорную площадку и увидеть захватывающую дух панораму Санкт-Петербурга и окрестностей.

Концепция проекта «Лахта-центр»

По словам проектной команды, эта устремленная в небо, словно ракета на старте, башня, расположенная на берегу Финского залива, сформирует своим обликом и наполнением новые стандарты жизни города:

• развитую социальную инфраструктуру;
• современные офисы, отвечающие всем мировым экологическим требованиям;
• удобные общественные пространства;
• обилие зеленых зон;
• пешеходную и транспортную доступность.

Главная задача так называемой башни «Газпрома» в Санкт-Петербурге — избавить исторический центр от деловой и бизнес-активности, а вместе с тем и засилья транспорта, перенеся средоточие этой деятельности на окраину города. Небоскреб не только поможет второй столице перейти на полицентричную модель развития, но и привлечь значительные инвестиции, создать новые высокооплачиваемые рабочие места, сформировать все условия для развития бизнеса.

Что будет внутри комплекса

Популярное в народе название «Лахта-центра» — башня «Газпрома», является не совсем верным. Проект «начинки» комплекса поражает своей многофункциональностью:

• Под офисные помещения планируется отвести только 43 % всей площади.
• 2,5 тыс. м2 будет занимать медицинский центр.
• 7 тыс. м2 гарантированно будет предоставлено детскому научно-образовательному центру «Мир науки», который будет включать в себя лектории, лаборатории, эксплораториум.
• В здании планируется открыть планетарий, в котором одновременно наблюдать за небесными телами смогут 140 человек.
• Планируется возведение трансформирующегося многофункционального зрительного зала, рассчитанного почти на 500 человек.
• 74-76 этажи (330 м) планируется отвести под двухэтажный панорамный ресторан.
• На высоте 357 м над землей, на 83-86 этаже расположится смотровая площадка, оборудованная мощными телескопами.
• В МФЗ будет выделено 1,5 тыс. м2 для выставочного пространства.
• Запланирована также постройка внушительного амфитеатра на 2000 мест. На его сцене площадью почти 1,5 тыс. м2 будут проходить различные водные шоу.
• Частью комплекса будет также и крытый пешеходный мост, который соединит пространство «Лахта-центра» с парком 300-летия города.

«Лахта Центр» – самый высокий небоскреб в Европе

Заказчик и инвестор проекта небоскреба, разработанного в 2011 году британским архитектурным бюро, – «Газпром нефть». Генеральный подрядчик – турецкая компания, созданная в Санкт-Петербурге в 1990 году и учрежденная турецкими бизнесменами.

Участок в 14 га для сооружения башни отвели на севере Санкт-Петербурга между Финским заливом и Приморским шоссе. Расстояние от небоскреба до центра города – 10 км. Башня, заметная со всех сторон города, отлично видна и с моря. Это своеобразный маяк для прибывающих в город по морю.

Строительство башни

Строительство, начатое в 2012 году, завершено в октябре 2018 года. Задача инициируемого проекта – создать за пределами города деловой центр, чтобы избавить исторический центр от бизнес-активности и засилья транспорта. Работать здесь удобно и престижно.

При строительстве небоскреба использовали уникальные технологии, примененные впервые в мире. Из-за близости к Финскому заливу фундамент комплекса опирается на сваи. 2080 свай в основании здания, словно корни гигантского дерева, уходят в землю на 82 м, 264 из них – диаметром 2 м.

Выше свай – коробка фундамента высотой 17 м, гарантирующая устойчивость здания. При создании коробочного фундамента установлен рекорд: согласно технологии, за 49 часов безостановочно залито 19625 кубометров высокопрочного бетона. На строительстве небоскреба, проходившем в режиме 24\7, в несколько смен за сутки работали 6500 человек в смену.

На возведение комплекса потратили 400 000 кубометров бетона, 22 000 тонн металлоконструкций и 189 000 разных деталей. Металлоконструкции изготовляли на 12 заводах, 10 из них – российские. Команду российских дизайнеров и инженеров дополняли итальянцы и немцы, корейцы и сербы, узбеки и таджики.

Конструктивные особенности башни

Основной элемент устойчивости башни – железобетонное ядро, внутри которого коммуникации, вертикальный транспорт, технические помещения и зоны безопасности.

По периметру башни – 15 композитных колонн с крестообразным стальным сердечником, обетонированным высокопрочным бетоном. Получившуюся конструкцию нельзя даже взорвать: по прочности она превосходит бункеры, рассчитанные на атомную бомбардировку.

Фасад состоит из 16505 стеклянных модулей, изготовленных из алюминиевого профиля и холодногнутого стекла. Стеклопакеты, испытанные напором воды, воздушными потоками и огнем, изготовлены с использованием пленки, которая не позволяет стеклу разрушаться на осколки.

Для защиты от избытка солнечной радиации на стекло, имеющее толщину 41 мм, нанесено напыление, придающее поверхности башни холодный серо-голубой оттенок. Днем при ярком солнце стекла голубые, в пасмурную погоду – серые.

Цифры и факты:

• Масса стекла на фасаде – 13 000 тонн, площадь остекления – 72500 кв. м, что равно площади 20 футбольных полей.
• Вес башни с инфраструктурой, остеклением и мебелью 670 000 тонн.
• Площадь фасадов комплекса – 242 000 кв. м.
• Высота 87-этажного здания со шпилем 462 м.
• Шпиль весом 2000 тонн и высотой 117 метров – из металлоконструкций.
• Фасад шпиля облицован стальной сеткой для предотвращения обледенения.

Ультрасовременная система пожарной безопасности: огнезащита выдержит огонь в течение 4 часов без изменения свойств бетона и стали. При пожарной опасности в центральное ядро нагнетается воздух, предотвращающий задымление. Перейдя сюда по специальным эскалаторам, люди окажутся в безопасности.

Адрес, цена, название и прозвища «Лахта Центра»

Назначение небоскреба заключается в том, чтобы служить штаб-квартирой концерна «Газпром». Кроме того, здесь будут работать многочисленные общественные объекты.

Без дефиса. Написание «Лахта Центр» зарегистрировано как товарный знак (регистрация №472056 в ФИПС) именно в таком виде, поэтому правильно писать без дефиса.Высотная улица, дом 1 — такой адрес утвержден городской топонимической комиссией 22 ноября 2018 года.

9 км от исторического центра Петербурга — на таком расстоянии разрешили построить «газоскреб». Ландшафтно-визуальный анализ проводили три независимые организации: Институт территориального развития, Гидрометеорологический и Политехнический университеты. Данные были вынесены на публичные слушания. ЮНЕСКО не имел и не имеет претензий к проекту.

120,7 миллиардов рублей потрачено на строительство небоскреба «Газпромом».

Прозвища. Петербуржцы называют «Лахта Центр» «кукурузиной», «газпромбашней», «газоскребом» и «Башней Саурона».

«Лахта» — рабочее название для станции метро. Ее планируется построить к 2025 году.

Хэштеги — #ЛахтаЦентр, #LakhtaCenter, ник в инстаграме — @lakhtacenter.

Компания Renaissance Construction являлась генеральным подрядчиком стройки.